Immeuble de rapport clé en main ? 10 appartements ? 10% de rentabilité

Situé à Oyonnax, cet immeuble de rapport représente une opportunité pour un investisseur à la recherche d'un produit clé en main, entièrement rénové et immédiatement exploitable.

L'immeuble se compose de 10 logements répartis intelligemment avec 6 studios, 3 appartements de type T2 et 1 appartement de type T3, offrant une diversité locative intéressante et une bonne sécurisation des revenus.

L'immeuble bénéficie également d'un terrain d'environ 644 m² comprenant des ateliers et garages existants, avec un potentiel d'aménagement en places de stationnement supplémentaires, ce qui constitue un réel atout pour la location et la valorisation du bien.

Le bien sera vendu entièrement rénové, avec des prestations modernes et fonctionnelles. L'ensemble des travaux sera réalisé, incluant les logements, les parties communes, la toiture, la peinture extérieure, les menuiseries extérieures ainsi que les éléments structurels. Chaque appartement disposera de sa cuisine, de sa salle d'eau, et de réseaux entièrement refaits (électricité, plomberie, isolation).

Le projet a été pensé pour optimiser la rentabilité tout en proposant des logements attractifs et faciles à louer.
Les travaux réalisés offrent également un levier fiscal intéressant, permettant, selon le régime choisi, d'amortir ou de déduire une grande partie des dépenses et ainsi d'optimiser significativement la rentabilité nette après impôt.

Revenus locatifs estimés : environ 59 000 € annuels.
Rentabilité brut de 10 %.

Immeuble vendu clé en main, sans travaux à prévoir.
Dossier complet disponible sur demande.