• A vendre

Description

Réf : 2531
Maison familiale fonctionnelle répartie sur trois niveaux avec sous-sol complet.

Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un couloir qui mène à une cuisine équipée et récente, ainsi qu'à un séjour salle à manger lumineux. Depuis le séjour, on accède directement à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
Ce niveau comprend également un placard, un WC et un escalier menant aux étages.

Le premier étage comprend deux chambres, une salle de bain et un WC séparé.

Au deuxième étage, une grande chambre d'environ 25 m² offre de belles possibilités, accompagnée d'une seconde chambre et d'un WC.

Le sous-sol dispose d'un garage double, d'une cave, d'une chaufferie et de plusieurs espaces de rangement.
La maison est saine et bien agencée, avec des travaux d'isolation extérieure à prévoir. Elle offre un bon potentiel pour qui souhaite la remettre à son goût.

La présence d'une colonne montante permet également d'envisager la création de trois logements indépendants, avec la possibilité d'aménager jusqu'à trois entrées distinctes, transformant le bien en petit immeuble et renforçant son attractivité pour un projet locatif.

Située dans un secteur calme et proche des commodités, elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur à la recherche d'un bien modulable et évolutif.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    3
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min
  • Piscine
    1 Km

Aspects financiers

  • Prix
    199000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    600 EUR

Surfaces

  • Surface
    133 m2
  • Surface terrain
    195 m2

Extérieur

  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/10/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    293 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    62 Kg CO2/m2/an

Maison Oyonnax 5 pièces 133 m2 , Oyonnax

€199 000
5 pièce(s) 133 Réf :  2531
89 rue Anatole France
01100 Oyonnax

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Mentions légales
Affichage des informations légales : GRASSET IMMOBILIER | Raison sociale : GRASSET IMMOBILIER | Adresse siège social : 89 rue Anatole France - 01100 Oyonnax | Siret : 42489905200023 | RCS : Bourg en Bresse | Numero TVA Intracommunautaire : FR89424899052 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 0101 2016 000 002 961 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : adherent n°14312 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante