• A vendre

Description

Réf : 2439
Située dans un secteur calme à Montréal La Cluse, cette maison en copropriété offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Avec une surface habitable de 109,88 m² et un grenier aménageable de 41,72 m² en loi Carrez (surface au sol totale aménageable : 175,33 m²), cette maison est idéale pour une famille ou un projet personnalisé.

Description du bien

Rez-de-chaussée : hall d'entrée spacieux, grande pièce de vie avec cheminée et accès direct sur le terrain, cuisine indépendante équipée, toilettes avec lave-mains, cave de bonne taille, pièce buanderie pratique.

Étage : 3 chambres, salle de bain, WC indépendants, palier avec espace bureau ou salle de jeux, ouvrant sur un balcon

Extérieurs : terrain de 195 m² attenant à la maison, idéal pour stationner plusieurs véhicules, aménager une terrasse, et pouvant être clôturé
Jardin de 270 m², parfait pour des moments de détente en famille ou pour cultiver un potager
Garage fermé et spacieux, pouvant accueillir un véhicule et du rangement supplémentaire

Informations complémentaires
Maison bien isolée, avec chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée, convecteurs électriques à l'étage et cheminée à bois pour un confort optimal
Travaux de rafraîchissement à prévoir pour remettre la maison au goût du jour, mais état général très soigné
Très bon potentiel pour des aménagements personnalisés
Charges de copropriété de 300 euros par an.
Profitez d'une maison spacieuse et dotée d'extérieurs fonctionnels, dans un environnement paisible. Une belle opportunité à saisir !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    180000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    750 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Dont lots d'habitation
    8
  • Charges annuelles (ALUR)
    300 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    109.88 m2
  • Surface au sol
    175.33 m2
  • Surface aménageable
    151.60 m2 environ
  • Surface terrain
    465 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    6
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/01/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    233 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an

Maison Montreal La Cluse 5 pièce(s) 109.88 m2 , Montreal la cluse

€180 000 **
5 pièce(s) 110 Réf :  2439
89 rue Anatole France
01100 Oyonnax

Nous contacter

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Mentions légales
Les charges annuelles sont de 300€.
Affichage des informations légales : GRASSET IMMOBILIER | Raison sociale : GRASSET IMMOBILIER | Adresse siège social : 89 rue Anatole France - 01100 Oyonnax | Siret : 42489905200023 | RCS : Bourg en Bresse | Numero TVA Intracommunautaire : FR89424899052 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 0101 2016 000 002 961 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : adherent n°14312 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante