• A vendre

Description

Réf : 2383
Découvrez cette magnifique maison de 106 m² offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire de 50 m² de combles, où vous pouvez ajouter deux chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC. Nichée sur un terrain de 689 m², cette propriété dispose également d'un garage avec fosse et d'un atelier non attenant, idéal pour les passionnés de bricolage.

Le grand séjour, baigné de lumière, donne accès à un balcon avec une vue imprenable sur le lac de Chancia, créant un cadre de vie exceptionnel. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie principal, parfait pour des moments conviviaux.

La maison comprend trois chambres, avec la possibilité d'en aménager deux autres au dernier étage, une salle de bains et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine d'été avec accès direct au jardin, idéale pour profiter des beaux jours.

Les fenêtres en PVC double vitrage à isolation renforcée assurent un excellent confort thermique. Le système de chauffage est composé de radiateurs électriques à fluide caloporteur avec programmateur pièce par pièce et d'un plancher rayonnant électrique avec régulation terminale et programmateur, garantissant une chaleur agréable et bien répartie.

Une grande cave offre des espaces de stockage supplémentaires.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort moderne, potentiel d'aménagement et vue exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété.

Diagnostics énergétiques

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    249000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    808 EUR

Surfaces

  • Surface
    106 m2
  • Surface terrain
    689 m2

Extérieur

  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    312 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an

Maison Chancia 7 pièce(s) 106 m2 , Chancia

€249 000
7 pièce(s) 106 Réf :  2383
89 rue Anatole France
01100 OYONNAX

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : GRASSET IMMOBILIER | Raison sociale : GRASSET IMMOBILIER | Adresse siège social : 89 rue Anatole France - 01100 OYONNAX | Siret : 42489905200023 | RCS : Bourg en Bresse | Numero TVA Intracommunautaire : FR89424899052 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 0101 2016 000 002 961 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : adherent n°14312 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante