• A vendre

Description

Réf : 2297
Située dans un quartier paisible et recherché, cette maison des années 90 est une opportunité exceptionnelle. Avec ses 95 mètres carrés habitables et son terrain de 617 mètres carrés, elle offre un espace de vie spacieux, idéal pour une famille.

La terrasse orientée plein sud est parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée, que ce soit pour un petit-déjeuner en plein air ou un barbecue entre amis.

L'intérieur de la maison est moderne et fonctionnel, avec une cuisine équipée et aménagée, trois chambres lumineuses, une salle d'eau et un WC. Le garage offre un espace de stationnement pratique et de rangement supplémentaire.

Le jardin comprend une cabane de jardin pour vos outils et un coin barbecue pour des moments conviviaux en plein air.

L'emplacement est idéal, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant.

Ne manquez pas cette occasion unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison exceptionnelle.

Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    SAMOGNAT
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    239000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    800 EUR

Surfaces

  • Surface
    95 m2
  • Surface terrain
    617 m2

Extérieur

  • Année construction
    1990
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/air
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    142 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an

Maison SAMOGNAT 4 pièce(s) 95m2 , Samognat

239 000 € **
4 pièce(s) 95 Réf :  2297
89 rue Anatole France
01100 OYONNAX

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Mentions légales
Affichage des informations légales : GRASSET IMMOBILIER | Raison sociale : GRASSET IMMOBILIER | Adresse siège social : 89 rue Anatole France - 01100 OYONNAX | Siret : 42489905200015 | RCS : Bourg en Bresse | Numero TVA Intracommunautaire : FR89424899052 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 0101 2016 000 002 961 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : adherent n°14312 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante