À vendre locaux commerciaux à OYONNAX, situé Cours de Verdun.

Idéalement implanté sur un axe très passant offrant une excellente visibilité, ce local commercial en rez-de-chaussée développe une surface de 125 m² et constitue un cadre parfaitement adapté à une activité professionnelle, commerciale ou tertiaire.
Le bien se compose d'une pièce d'accueil avec sanitaires et placards, de deux locaux avec vitrines apportant une belle luminosité, de deux espaces bureaux fonctionnels, d'un coin cuisine pour plus de confort ainsi que de caves disposant d'un double accès, idéales pour le stockage. Le local bénéficie d'un chauffage au sol.
Un atout majeur complète ce bien puisqu'il est possible d'acquérir environ 100 m² supplémentaires attenant, portant la surface totale à environ 225 m². Cette extension permet d'envisager un agrandissement immédiat ou futur de l'activité selon les besoins.
L'accessibilité est facilitée grâce à un accès PMR et des places de stationnement sont disponibles pour la clientèle. Le local se situe sur le Cours de Verdun, un secteur très fréquenté et bien desservi, à proximité immédiate des commerces et des services.
Les charges annuelles s'élèvent à 2 800 euros et comprennent la base de chauffage. Aucune procédure n'est en cours au sein de la copropriété.

Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un emplacement de premier choix à OYONNAX.

**Honoraires à la charge du vendeur