Idéal pour une activité professionnelle ou un investissement, cet immeuble indépendant offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités dans un environnement facile d'accès avec du stationnement juste devant, ce qui est un vrai plus pour accueillir du public ou des collaborateurs.

À l'intérieur, les espaces sont déjà bien aménagés et en très bon état, avec de grandes pièces lumineuses et une circulation fluide sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, de plusieurs bureaux et d'une grande salle d'environ 50 m², parfaitement adaptée pour une activité de formation, des bureaux ou du coworking, avec des sanitaires à disposition ainsi qu'une petite kitchenette discrètement intégrée dans le couloir.

À l'étage, vous retrouvez une seconde grande salle d'environ 47 m², un espace cuisine d'environ 20 m² ainsi qu'un bureau, permettant facilement de séparer les espaces ou d'envisager deux activités distinctes selon vos besoins.

Le bien est confortable grâce au double vitrage PVC et aux volets roulants électriques déjà installés, ce qui limite fortement les travaux à prévoir. Seuls le système de chauffage et la toiture en fibro-ciment seront à anticiper pour une remise à niveau globale.

C'est un bien fonctionnel, modulable et rapidement exploitable, idéal pour un professionnel souhaitant s'installer ou pour un investisseur à la recherche d'un projet rentable, une opportunité à visiter sans tarder.

**Honoraires à la charge du vendeur