Sur les hauteurs de Chancia, venez découvrir cette maison des années 70 récemment rénovée, bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'une vue exceptionnelle sur le lac.

Le premier étage, où se trouvent les pièces de vie, comprend un salon-séjour lumineux avec poêle à bois, balcon et deux grandes baies vitrées offrant un panorama remarquable sur le lac ainsi qu'un accès direct au balcon, une cuisine indépendante aménagée, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Le rez-de-chaussée, à finir de rénover, propose une cuisine, une grande pièce pouvant faire office de chambre ou de salon, une salle de bains à terminer pouvant accueillir une douche, une baignoire et un meuble vasque, ainsi qu'un garage, un WC indépendant, un atelier et un cellier/buanderie. Un accès extérieur indépendant permet d'envisager la création d'un logement autonome, bénéficiant lui aussi de la vue sur le lac.

Les combles, sur dalle béton, disposent d'une belle hauteur sous plafond et de deux grandes pièces entièrement aménageables, offrant un fort potentiel d'agrandissement.

La maison est implantée sur un terrain de 2 345 m² comprenant une grande plateforme goudronnée avec portail électrique permettant de stationner plusieurs véhicules, ainsi qu'un espace en herbe à l'arrière.

La maison bénéficie d'une rénovation importante avec une isolation par l'extérieur, une toiture neuve, une pompe à chaleur air/eau neuve, des menuiseries neuves et une rénovation complète du premier étage. Le rez-de-chaussée reste à finaliser selon vos envies, ce qui permet d'augmenter facilement la surface habitable tout en pouvant emménager immédiatement dans une maison déjà confortable avec ses trois chambres.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'agence GRASSET IMMOBILIER au 04 74 81 83 02.

**Honoraires à la charge du vendeur