• A vendre
    • Exclusif

Description

Réf : 2546
Découvrez cette maison à vendre située à Arbent, idéale pour un premier achat ou un investissement.
D'une surface de 63,5 m², elle se compose de 3 pièces et bénéficie d'un terrain de 422 m².

La maison est organisée sur deux niveaux:
- Au rez-de-chaussée se trouvent un garage, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un atelier à l'extérieur attenant à la maison vient compléter ce niveau.
- À l'étage, vous trouverez un salon, une cuisine indépendante, deux chambres et une seconde salle de bains avec WC. La propriété dispose également d'un grenier offrant un espace supplémentaire de rangement ou d'aménagement selon vos besoins.
Cette maison présente un réel potentiel grâce à sa configuration et à son terrain. Elle est idéalement située, permettant un quotidien pratique avec toutes les commodités à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité. Contactez GRASSET IMMOBILIER pour plus d'informations.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2450€ et 3330€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    1
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    145000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    63.5 m2
  • Surface terrain
    422 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    A rénover
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Métallique
  • Isolation
    Aucune

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Sans
  • Etat intérieur
    A rénover

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    26/08/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/08/2024
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    952 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    909 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    28 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2450 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3330 EUR
  • Surface de référence
    63.5

Maison à rénover à ARBENT , Arbent

145 000 € honoraires compris
  3 pièce(s)   64 m² Réf :  2546
89 rue Anatole France
01100 Oyonnax

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  5 pièce(s)   108 m² Réf :  2601
Mentions légales
Affichage des informations légales : GRASSET IMMOBILIER | Raison sociale : GRASSET IMMOBILIER | Adresse siège social : 89 rue Anatole France - 01100 Oyonnax | Siret : 42489905200023 | RCS : Bourg en Bresse | Numero TVA Intracommunautaire : FR89424899052 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000€ | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 0101 2016 000 002 961 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : adherent n°14312 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante